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2019-04-15 11:04:48

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  201。6年5月中旬,李某因手头。紧张,便向。借贷公司高息借款。双方合同约定。李某借款。4万元,月息20%,为。了成功借款,李某还将母。亲名下房屋的房产证偷偷拿出。来,交给业务员安某作为抵押。

  到了还款日期,安某联系李。某还款,但李某无。力偿还。于。是安某为她出了。个主意,。说可以帮李某将欠。款转移给其他公司,通过这。种方式拖延还款时。间。迫于压力,李某表示了同意。

  安某安。排了李某与。第二家借款公司见面,但在谈及。债务的转移时,对方的业。务员付某要求李某必须用。自己名下的房屋进行抵押,也。就是要李某将母亲名下。的房屋过户到她的名下,才能办理借款。

  在李某答应可以尽快办。理过户后,业务员让李某签署了。一份20万元的欠条。这20万。元,在扣除。了原有的债务、利息。以及转移债务的“手续费”。后,最终李某到手的。金额只有7万元。

  自始至。终,李某的母亲都。并不知道女儿。在外借款的事情,同意女。儿过户房屋则更是无从谈。起。李某无法拿到。母亲的身。份证,就无法悄悄完成过户。。由于付某多次催促李某,拖延了。一个星期后,李某告知对方。自己无法履行先前的承诺。

  于是,。债务再一次。被转手。这次,李某签署。的欠条金额达到了32万。元。虽然约定的月。息仅为2%,但这份为期一个。月的借款合同,中介收取的服。务费比例竟高达3。3%。扣除。原有的本金及11万余元的利息。和中介费后,李某拿到。手的钱仅剩8000元。由于对。方公司也同。样要求李某必须提供名下。的房产作为抵。押,付某还将专门办理过户的中介老李介绍给了李某。

  抵押房产

  伪造母亲。死亡证明“中介费”竟花百余万

  如果李。某拒绝办理过户,就要立。刻偿还全部债务并负担高额利息,。为了拖延时间,李。某只好同意配合老李。老李。对李某索要过户费40万。元,但可以等。事成后再付款,。迫于压力,李某又签下了40万元的欠条。

  为了办理过户,老李伪造。了李某母亲的死亡证明和遗。嘱,并要求李某。在证明上签字。随后,老李。又做了一份公证书,其上载明,李。某申请继承其已故父母名下的财。产,由于李某的父。母均先于李某死亡,故。证明两位老人的遗产由李某继承。

  然而,虽然李某的父亲确已去。世,但其母亲依然在世,整。套手续显然。充满了谎言。

  事后,涉案公。证处表示。,其公章和公证员。印章从未丢失或外借,。公证处也并没有出具过涉及李某遗。嘱继承的该份公证书。经司法鉴定。机构鉴定,该公证书上的印。章均为伪造。

  但拿着这份伪造的公证书,。老李带着李某顺利。完成了房。屋过户手续,2。016年6月24日,李某母亲。名下的房。屋成功转移变更登记。至李某名下。

  针对李某所欠。债务,老李还为她提供了一个“省。钱”的办法,即将她所。借的高利贷通过。个人银主的房屋抵。押转为银行贷款,。这样利息能够降低很多。。就在过户当天。,“银主。”就顺利找到。,李某和“银主”去办理了借款。公证,随后200万元借款就打到了李某的手里。

  但李某的银行卡并没有拿。在她自己。手中,而是被借贷公司的业务员所。控制。全部。借款手续办。完后,老李也翻了脸,。起初谈好的40万元。中介费涨到了115万元。老李。表示,由于李某没有提。供相应手续,整个。过程十分难办,所以费用必须增加。

  李某表示,由于当时老李。一方人多势众,她十分害。怕,便答应从。刚刚借到手的200万。钱款中支付了115万元给老。李。借款的。剩余部分再次扣除。各种费用。后,李某到手的金额缩水至10万元。

  东窗事。发

  借款额累计至250万元在。母亲陪同下投。案

  2016年7月底,李。某的欠款再次到期,其债。务再次被转手。在办理了房屋。抵押登记后,被害人杨某向李某出。借250万元,约定借款。期限3个月,。月息为2%。除现场归还杨某7.。5万元外,李某所借的其余钱。款均用于。归还前笔借款、利息及相关费用。,李某实。际到手仅3万元。,最终她也并未按合同约定还款。

  负责此次借款的业务员表。示,公司仅提供居间。服务并赚取服务费,债务仅存在。于借款双方。之间。由于李某。在债务到期后没有。按约定还款,。公司风险部门曾上门寻找过。李某,但没有见到其本人。

  短短三个多。月的时间,李某所负。的债务被四次转手,借款。金额从4万元累计至250万元。。不过,李某在名义。上虽然借了上百万。元的债务,但大量的。钱款被以利息、中介费、。手续费等名目所扣。,实际到手的。钱款累计仅有20余万元。

  在借贷公司随时会收回抵。押房屋的情况下,李某选。择了向母。亲坦白一切,并在母亲的。陪同下来到了公。安机关。随后,。李某因涉嫌合。同诈骗罪,被公安机关依法。逮捕,后被取保候审。

  行政诉讼

  母亲为要回房产打官司房屋。转移登记被撤销

  杨某为了挽回自己的经。济损失,针对李某所抵押的房。屋申请了强制执行程序。为阻止房。屋被强制执行,李某在接受刑事审。判的过程中,。其母亲一直在四处奔走。

  李某母亲认为。,北京市国土资源局。(现为北京市规划和自然资源。委员会)在办。理涉案房。屋转移登记的手续中。,未尽到合理审慎职责,属于重大。违法,应。依法确认无效。故她首先将。市国土局起诉至法院,请。求确认房屋。转移登记无。效,并将房屋恢复登记至其名下。

  市国土局辩。称,李某。系亲自到场办理所有权。转移登记,登记中心依法履行了法。定程序,进。行转移登记符合。法律规定。杨某也认为。新颁发的。房产证合法有。效,且即使房产证被撤。销,也不。应影响其享有的抵押权效力。

  经过大半年的等待,2。017年6。月,李某母亲终于等来了一个。好消息。法院经审理认。为,申请人应当对申请登记材。料的真实。性负责,虽然登记机关。进行行政登记尽到了合理审。慎的审查职责,但李某提交的材料。明显与客观事。实不符,转移登记。行为的合法性基。础缺失。故一。审判决撤销市国土局对李某。母亲名下房屋所。作出的转移登。记,同时撤销市国土局向李某颁发的新《不动产权证书》。

  但同。时,法院在判决中也指出,李某与。杨某借款系真实有效,判决。撤销转移。登记并不影响杨某。抵押登记。的效力,同样。也不影响涉案。房屋已被查封的事实。

  关于抵押。登记效力应当如何认定,李某母。亲另行提起了诉讼,本案仍。在法院审理中。,而杨某也已针对其与李某间的经。济纠纷向法院起诉。

  刑事判决

  终审认可犯合。同诈骗罪量刑从轻获刑。三年

  不过这些官司李某已经无暇顾。及,公诉机关指控李某涉嫌犯合。同诈骗罪。,刑事案件程序仍在按部就班地。进行。

  对公。诉机关指控的犯罪行为,。李某表示认可。而李某的代理律。师表示,李某所遭遇的很。可能是“。套路贷”,她本身也是受害者。,是受到了他人的胁迫,。故不应承担全部刑事责任。

  经审理,法。院一审认为,李某以非法占有。为目的,在签订。、履行合同。的过程中,以虚假的产权。证明作担保骗。取对方当事人的钱款。,且数额特别巨大。,其行为已构成合同诈骗罪。

  李某明知房本内容虚假,还。以该房本作抵押与他人签订合同骗。取借款,应承担因此造成的法律。后果,其实际获得。钱款的数额,并不影响其。犯罪构成。,但法院在。量刑时,会。酌予考虑此情节。

  鉴于李某系。自首,故法院依法予以减轻处罚。。综合全案。情节,朝阳法院一审判决李。某犯合同诈骗罪,判处其有。期徒刑3年,罚金1万元,。并责令退赔被害人全部经济损失。

  一审判决后,李某认为法。院一审量刑过重,不。服上诉。

  三中院经审理认为,李某在其。母亲健在的情况下,伙同他人通过。伪造的遗嘱公证文书及。伪造的死亡证明,。在其母亲不知情的情。况下将房屋过户至李某名下。,并据此向他人抵押借款。综合。本案证据,虽然李某借款实际。到手数额较。少,但其不应采取诈骗的方式进。行借款,其。行为符合合同诈骗罪的构成。要件。因一审法院已经对李某予。以减轻处罚,。且再无新的法定或酌定从宽。处罚情节,不符合适用缓刑的。条件,故于近日裁定驳回上诉,维持原判。

  本报记者刘。苏雅

  中新网2月。12日电据应。急管理部官方微信消息,2月1。1日,应急管理部党。组书记黄。明主持召开党组会议。,分析春节假期全。国灾害事故形势,研究节后重。点工作。。会议强调,要持。续深化改革,尽快出台。国家综合性消防。救援队伍。相关配套文件,推进安全生产。监管执法改革,集中力量。起草深入推进应急管理事。业改革发展意见。 。 图为消防员乘坐飞机到救援现场。 张杰摄

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